小區物業(yè)水泵房管理制度,小區物業(yè)水泵管理規定1

水泵房是提供住戶(hù)生活、小區消防用水的關(guān)鍵部位，水泵房能否正常工作是直接影響到住戶(hù)人身財產(chǎn)安全。為及時(shí)向住戶(hù)提供合格生活用水和大廈消防用水，管理好水泵房，特制定如下制度:1.水泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系統、設備等，由工程班負責使用管理，并指定專(zhuān)人負責。2.作好日常運行的巡查、點(diǎn)檢、抄表及狀態(tài)監控，并記錄各水泵運行狀態(tài)，包括管道壓力及變頻器參數等。3.水泵房?jì)葯C電設備由維修班值班人員負責操作，無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入水泵房。停水須經(jīng)管理處和工程班長(cháng)批準。4.消防泵、生活泵、穩壓泵、污水泵在正常運轉下，選擇開(kāi)關(guān)應放在自動(dòng)位置，所有操作標志簡(jiǎn)單明確。5.生活水泵每周至少輪換使用一-次，接觸器主開(kāi)關(guān)每月檢查-一次。6.消防泵每月進(jìn)行--次“自動(dòng)、手動(dòng)”切換操作檢查。無(wú)條件啟動(dòng)的消防水泵(有過(guò)壓危險或開(kāi)噴系統)，須對其進(jìn)行盤(pán)車(chē)，每季度對電動(dòng)機進(jìn)行一一次絕緣搖測。7.泵房每周打掃--次，泵及管道每月檢查，并進(jìn)行潤滑、緊固、調整。8.水池人孔需有蓋密封并加鎖，透氣孔需用紗布包扎上。鑰匙由維修班長(cháng)保專(zhuān)人管。9.按規定定期取水送市防疫站進(jìn)行水質(zhì)檢查化驗，化驗結果交維修班長(cháng)存檔。10.各級水表須每月定時(shí)抄表，并對抄表記錄進(jìn)行統計分析，確定給水系統是否正常，作好水量平衡測試。11.嚴禁非火災情況使用市政消防水。消防演習用水須向用水主管部門(mén)辦理申請手續。12.定期清洗水池，清洗水池時(shí)一定要有兩個(gè)以上人員進(jìn)行。13.水泵房?jì)雀魉眉捌淇刂葡?柜)應-一對應編號，所有管道應標明水流方向。14.保持機房?jì)日麧?，排水溝暢通，照明狀況良好。15.所有管道、支架、泵體及基座等應定期進(jìn)行油漆保養。16.機房?jì)葒澜逊烹s物及易燃、易爆物品，檢修通道應保持暢通。17.無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入機房，進(jìn)出人員應做好登記工作，離開(kāi)機房時(shí)隨手關(guān)閉非常開(kāi)的照明燈具。